矢野の家づくり日記
外断熱で自然素材を使った明るく大きな吹抜けのある、Ｔ様邸の地盤改良を行いました。 09年12月10日
外断熱で地熱を利用した冬でも暖かい、宮崎市のＴ様邸
での地盤改良工事が無事に完了いたしました。
以前より、地盤調査を行っている会社さんはありましたが、
任意でございました。（弊社では全棟しておりました）
しかし、今年の１０月１日より住宅はすべて瑕疵担保保険
に（消費者保護のため）加入しなければならないことに
なり、保険に入るためには地盤調査が必要になりました。
今までは、大丈夫だろうと何もしなかったところでも、地盤調査の結果によっては
何らかの地盤改良工事をしなくてはならない場合も増えてくると思われます。
ところが、地盤改良工事には色々な工法があり、適正な工法の選択、工事の深さや範囲
などの判断によっては、工事費が50万円や100万円も違ってくることもあるのです。
それならば、その大事な判断は誰がするのでしょう？
その判断は、設計者や工務店などの監理者がそれぞれの
責任において、地盤調査のデーターや計算値を総合的に
考えた上で判断する事になります。
そうなると、設計者や工務店の経験や資質が非常に
大事になってきます。
しかし、意外と、今まで地盤調査や改良工事の経験の
ない設計者や工務店さんは珍しくはないのです。
知識や経験がなければ、必要以上の地盤改良を選択し
工事金額が膨らんできたり、逆に地耐力が足らずに家が
ひずんできたりする事にもなりかねません。
地盤改良にはいろいろな工法がありますが、
主な工法としては、地盤柱状改良工法、地盤表層改良工法、鋼管杭打込みなどあり、
それぞれの工法の中でもいろいろな工法があります。
また、地盤の状況や家の荷重などによって、改良する深さや、範囲、本数などと
複雑に違ってきます。
信頼がおけて安心して任せられる、そしてそこに住まう家族の事を第一に考えてくれる
工務店なり設計者に出会う事が、家造りの成功の第一歩になります。
一番に考える事は「家」イコール「家族」ですので、安全・安心であり、
その次に大事なのがコスト面だと考えます。
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